投资西班牙“隐藏的瑰宝”资产的最佳窗口期

不可否认，西班牙同其他国家一样，过去几年经历着经济危机的考验，但即使是在这样的环境下，真正的优质资产仍能禁住考验，在其他资产纷纷贬值的时候，优质资产得以保值并稳步升值。

当然，国际投资人不可避免地需要面对经济周期的起伏，汇率的变化，通货变化，财务金融支出等状况。从事长期保值及附加值开发的专业投资人则发现，屏除短期的不稳定因素，西班牙优质资产由其本质决定了他的稳定程度更高。 优质资产价值的内在品质和稳定，从中长期来看取决于西班牙的国家吸引力和高度发达的社会生活。同时，与其他欧洲国家相比，西班牙的优质资产处于价值洼地区。相比几年来欧洲投资热潮的促进（主要来自中东，俄罗斯，中国），使得其他部分欧洲国家各类投资成本及价格上涨出现经济泡沫，超出经济的可持续发展的合理区（如伦敦，巴黎）。

投资机会可能延续至未来三到五年。 一个关键的原因是，过去的时间里金融和经济压力已经形成。造成了一些特别优质和独特的资产的所有人，考虑以私人出售的方式接受出价，或在特定的条件下开始考虑。进而，这些压力转化成了机会，隐藏的瑰宝在极特殊的有利情况下产生。这些机会十分独特并需要仔细甄选，并不被一般人接触到。而润山公司，正是拥有60年的历史沉淀及良好的声誉，才能得以胜任。

1. 欧元的汇率优势。
2. 经济复苏抬头，但仍未达全速。
3. 融资条件优惠便捷。
4. 相对较低的经济成本投入：人力，服务，公司，生活成本，交通等。
5. 便于外国投资人介入，面对优质资产，本国投资人受近年经济情况所困，不如外国投资人有购买力和竞争力。
6. 西班牙政府为吸引外国投资人采取了一系列措施，如：

• 不动产信托公司税制变化对海外投资人提供良好条件，
• 投资者黄金居留开启
• 集体投资方式不断增多

7. 众多知名投资人已经将目光和投资锁定西班牙（Bill Gates, George Soros, Carlos Slim, Wang Jianlin, Goldman Sachs or Sovereign funds from the Middle East），大量资本的进入，特别是针对马德里，巴塞罗那，瓦伦西亚的优质资产的收购和开发，让西班牙成为近年热门，超过伦敦或巴黎。
8.目前投资在最佳地段的高收益资产还存在机会，且适合三到五年期投资后回收成本，且经济复苏后获得更大收益。